Jak probíhá spolupráce se mnou
Stavím na férovosti, osobním přístupu a profesionálním vedení celého obchodu. Ať řešíte prodej, pronájem nebo koupi, postarám se o vše – přehledně a bez starostí. Odměna je vždy domluvená předem. Žádné skryté poplatky.
Úvodní setkání – nezávazně a lidsky
Poznáme se, projdeme Vaše cíle a časový plán. Vysvětlím postup, možnosti i doporučení. Vy se v klidu rozhodnete, zda do toho půjdeme společně.
Prohlídka a cenová strategie
Prohlídka nemovitosti je zásadním krokem. Na místě pečlivě zhodnotím stav, dispozici a prodejní potenciál, navážu datovým srovnáním nedávno prodaných i aktuálně nabízených nemovitostí v okolí a stanovím nejvyšší dosažitelnou tržní cenu. Navrhnu Vám plán uvedení a předložím 2–3 cenové scénáře.
Příprava nemovitosti
Nemovitost profesionálně naaranžuji, aby vzbudila emoce, oslovila více zájemců a vynikla hned na první dojem. Následně zajistím špičkové fotografie a videoprohlídku, díky níž oslovíme širší publikum. Samozřejmostí je také půdorys a případná vizualizace — pro lepší přehlednost a prostorovou představu zájemců.
Marketing
Na tuto přípravu navazuje strategie šitá na míru Vaší nemovitosti — využijeme vytvořené fotografie, video a profesionální texty, doplněné o cílenou online reklamu, inzertní servery a prezentaci na sociálních sítích. Cíl je jasný: maximální zviditelnění a více relevantních poptávek.
Pravidelný reporting
Minimálně jednou týdně Vás stručně informuji o stavu Vaší nabídky - kolik lidí sleduje inzerát, kolik jsem obdržel e-mailů a telefonátů, na základě toho společně konzultujeme další postupy. Zkrátka: vždy víte, co se právě děje.
Prohlídky a komunikace se zájemci
Prohlídky plánuji tak, aby byly pro zájemce pohodlné. Každému věnuji osobní přístup a dostatek času; provedu ho podle scénáře, který zvýrazní přednosti nemovitosti. Po každé prohlídce obdržíte zpětnou vazbu.
Právní servis
Jakmile máme vážného zájemce, zajišťuji bezpečný průběh obchodu. Ověřím financování, smluvní dokumentaci připraví partnerská advokátní kancelář a kupní cena je uložena v advokátní úschově. Koordinuji podpisy i katastr, abychom došli k převodu hladce a bez stresu.
Předání nemovitosti
Kontroluji, že opravdu všechno proběhlo v pořádku. Poté připravím předávací protokol, převedu energie u dodavatelů a oznámím nového vlastníka u SVJ/správy domu.