Prodej bytu 1+1 28 m² Novoměstská, Brno - Řečkovice

Hledáte investiční nemovitost s okamžitým výnosem? Nebo menší byt po rekonstrukci v dobře dostupné části Brna? Tato nabídka splní obojí.

K prodeji bytová jednotka v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 v Brně – Řečkovicích, na ulici Novoměstská. Nachází se ve vyšším patře panelového domu s výtahem a disponuje nádherným výhledem do okolí. Celková plocha činí 28 m² + sklepní kóje 1 m².

Interiér prošel kompletní rekonstrukcí a je ve výborném technickém stavu. Hlavní obytný prostor je vzdušný a světlý, masivní dřevěná podlaha mu navíc dodává příjemnou atmosféru.
Kuchyně je samostatná a vybavená linkou na míru včetně vestavěných spotřebičů značky BOSCH. Koupelna je řešena prakticky – sprchový kout, toaleta a prostor pro pračku.
Součástí rekonstrukce byly nové rozvody elektřiny, zděné jádro, podlahy, interiérové dveře i bezpečnostní vstupní dveře. Vytápění bytu je ústřední dálkové.
Praktickým benefitem je také komora, kterou lze využít jako šatnu nebo menší pracovnu.

Investiční potenciál:
Jednotka je aktuálně pronajata spolehlivé nájemkyni, která má zájem v nájmu pokračovat. Nájemní smlouva je uzavřena na dobu určitou, což znamená okamžitý výnos bez nutnosti hledání nového nájemce.

Dům prošel revitalizací (nové výtahy, kamerový systém, společné prostory po rekonstrukci) a je ve velmi dobrém stavu. Společenství vlastníků hospodaří stabilně a má naspořeno spoustu peněz. Aktuálně nejsou v plánu žádné větší investice, což výrazně snižuje riziko budoucích nákladů.
Parkování je možné přímo před domem nebo v jeho okolí.

Lokalita:
Do centra Brna se dostanete tramvají přibližně za 20 minut. Do 5 minut jízdy autem je k dispozici nákupní zóna s hypermarketem Globus, kam je zajištěno i přímé autobusové spojení.
Milovníky přírody potěší nedaleký Zamilovaný hájek, ideální místo pro procházky, běh, cyklistiku i odpočinek v zeleni.
Velkou výhodou je rychlé napojení na hlavní tahy i dálnici D1, kam se dostanete přibližně do 12 minut.

Tato nabídka představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak především jako stabilní investici.