Prodej rodinného domu 235 m², pozemek 327 m² Na Hraničkách, Uherské Hradiště - Mařatice

Nabízíme k prodeji výjimečný dvoupodlažní rodinný dům v prestižní vilové čtvrti Na Hraničkách v Uherském Hradišti – Mařaticích. Lokalita, kde se podobné nabídky objevují jen zcela výjimečně. Jedná se o jeden z posledních volných pozemků v této části města a další srovnatelná možnost zde pravděpodobně dlouho nevznikne.Dům je aktuálně ve fázi hrubé stavby, což budoucímu majiteli přináší zásadní výhodu - není potřeba čekat na stavební povolení, projekt ani zahájení výstavby. Veškeré klíčové kroky už byly vyřešeny a nový vlastník může plynule navázat dokončením podle vlastních představ.Architektura vychází z funkcionalistického minimalismu inspirovaného stylem Le Corbusiera. Důraz byl kladen na čisté linie, nadčasový vzhled, vzdušnost a propojení interiéru s venkovním prostorem.Dispozice domu byla navržena s důrazem na komfort každodenního života. Už při vstupu zaujme prostorná hala navazující na otevřený obytný prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem o celkové ploše přes 64 m². Dominantou jsou velkoformátová prosklení a přímý vstup na krytou terasu se zahradou. Součástí přízemí je také spíž, technická místnost, samostatné WC a dvougaráž o velikosti 40 m² s minimálním nájezdovým sklonem vhodným i pro sportovní vozy.Horní podlaží nabízí klidovou část domu - hlavní ložnici, dva další velkorysé pokoje, dvě koupelny, prádelnu a několik šaten. Každý pokoj disponuje dostatkem soukromí i úložného prostoru. Součástí patra jsou také dvě prostorné terasy, z nichž jedna navazuje na hlavní ložnici a druhá je přístupná ze dvou pokojů.Projekt počítá s vysokým technickým standardem:- velkoformátová okna od podlahy ke stropu,- světlá výška stropů 2,65 m,- příprava na rekuperaci a klimatizaci,- příprava pro designový prosklený krb,- tepelné čerpadlo,- nízkoenergetická konstrukce z Porothermu 38T Profi,- plánovaný PENB B s možností dosažení energetické třídy A po instalaci rekuperace.Velkým benefitem je samotné umístění. Nemovitost stojí ve vyvýšené části Mařatic s krásnými výhledy do okolí, mimo záplavovou oblast, a přitom jen 12–15 minut chůze od centra Uherského Hradiště. V docházkové vzdálenosti se nachází škola, školka, obchod, sportoviště i autobusová zastávka.Součástí nabídky není pouze samotná hrubá stavba. Za projektem stojí architekt i realizační firmy, které mohou budoucímu majiteli zajistit kompletní dokončení domu přesně podle jeho představ - od úprav dispozice a výběru materiálů až po finální realizaci a kolaudaci. Kupující tak získává možnost vytvořit si skutečně individuální bydlení bez nutnosti řešit složité povolovací procesy a koordinaci celého projektu od začátku.V ceně je zahrnuto:- pozemek,- hrubá stavba,- kompletní projektová dokumentace,- vydané a právoplatné stavební povolení,- přípojky,- právní servis i provize.Tato nabídka nepředstavuje běžný developerský projekt, ale možnost vytvořit si nadstandardní bydlení v jedné z nejlepších lokalit Uherského Hradiště, kde nová výstavba vzniká jen minimálně.